(VTC News) - Theo số liệu công bố hoạt động mua bán bất động sản vừa qua của CBRE, trong 3 quý đầu năm 2016, doanh thu bán hàng căn hộ luôn bắt kịp tương đối nhanh với số căn công bố.
Tỷ lệ số căn bán so với số căn mở bán (tỷ lệ tiếp nhận bất động sản của thị trường) lên đến gần 80%. Đây là tỷ lệ kết nạp cao nhất của thị trường trong vòng 4 năm quay về đây.
Ý định thực ở tăng lên
So sánh các quý, trong 04 tuần quý 3/2016, có tổng cộng 5.273 căn hộ được tung ra, tăng 52% so với quý trước. Đây cũng là mức phát triển theo quý khá lớn.
Xét theo hoạt động mua bán, điểm đáng lưu ý là số căn bán được của thị phần cao cấp liên tục tăng kể trong khoảng đầu năm, với tốc độ lớn mạnh của quý gần đây là 13%.
Theo các nguồn thông báo thị trường, đây là ý định tìm nhà đất thật của người địa phương (sắm nhà để ở vĩnh viễn hoặc cho thuê, không bao gồm hoạt động đầu cơ). Một trong những hạ tầng cho bình chọn này là từ số liệu mượn nguồn hỗ trợ tiêu xài chi cho yêu cầu tậu nhà. Cụ thể, theo thông báo của Ủy ban giám sát vốn đầu tư đất nước, nguồn đầu tư tiêu xài 9 tháng tăng 28,7%, chiếm đoạt 11,3%, tăng nhanh so với năm 2015. Số nguồn vốn vay này chủ chốt được chi tham gia yêu cầu tìm nhà để ở, tu bổ nhà (chiếm hữu tới 50%). Cũng chính nhờ ý định thật của cư dân nên đã kéo giá bất động tăng cao, khác lạ giá của những căn hộ cao cấp do phân khúc này đang được khách hàng nhà dành sự vồ cập lớn. Giá sàn căn hộ cao cấp tăng gần 10% (theo số liệu của CBRE) chỉ trong 3 04 tuần qua.
Phổ quát xung lực cung cấp
Lý giải cho bức chụp lạc quan của thị trường bất động sản 3 quý đầu năm, CBRE nghĩ rằng đầu tiên nhờ các thông tin hăng hái trong khoảng nền kinh tế: TTCK lên cao nhất kể từ khủng hoảng nguồn vốn năm 2008; lợi nhuận suất, lạm phát được kiềm giễu cợt định hình; dòng tiền kiều hối hận, tiết kiệm truyền thống, FDI đều đang chảy mạnh tham gia BĐS. Khác lạ, trong 9 bốn tuần qua, khối FDI đầu tư hơn 1 tỷ đô la tham gia bất động sản, đưa BĐS là lĩnh vực hút vốn nước ngoài lớn thứ nhì trong các cấp.
Ngoài ra đó, chẳng thể không kể tới vai trò của các kênh hỗ trợ tài chính tậu nhà đang hoạt động rất hăng hái chính là chìa khóa giải bài toán nguồn vốn cho người dùng nhà. Có thể thấy trên thị trường thời điểm qua, nhất tề các ngân hàng đưa ra các chương trình cho mượn thu hút khi khách hàng tậu nhà, đặc biệt là các căn hộ cao cấp, để hỗ trợ đối tượng mua hàng có được chốn an cư bảo đảm hoặc nếu khách hàng muốn cho thuê lại với giá cao cũng khả thi. Theo đó, các chương trình đều được xây dựng với rộng rãi khuyến mại như: tổng giá trị mượn lớn (lên đến 85% trị giá căn hộ), thời hạn vay dài hạn, hỗ trợ lãi suất 0% cho tới khi nhận bàn giao nhà, và sau thời gian trên, lãi suất mới không cao thấp khác nhau đa dạng so với lợi nhuận suất ưu đãi ban sơ…, nhờ đó, việc mua một căn hộ để ở hoặc cho thuê hiện nay trở nên dễ dàng hơn bao giờ hết.
Còn theo bà Đỗ Thu Hằng – Trưởng phòng ban tìm hiểu của Savills việc bắt tay giữa các đại gia BĐS để cùng hỗ trợ, tạo ra cũng là yếu tố giúp bất động sản trở thành thú vị hơn. Các mô phỏng đoàn kết, thích hợp tác toàn vẹn trên thị trường bất động sản hiện nay gồm các công ty bất động sản bắt tay với nhau và ngân hàng, hoặc chủ đầu tư – ngân hàng – nhà thầu xây dựng… sẽ bổ sung và nâng tầm chất lượng công trình. chậm triển khai cũng là lý do làm cho người mua nhà im tâm xuống tiền cho các công trình căn hộ hơn.
Tổng hòa các yếu tố trên đã mang tới một bức chụp lạc quan cho thị trường bất động sản 9 04 tuần mới đây với các điểm chính là tỷ trọng hấp thu đạt đỉnh trong 4 năm, khác lạ ở thị phần cao cấp và giá bất động sản có xu hướng đi lên.
CBRE dự báo hoạt động mua bán sẽ tiếp tục diễn biến tốt trong quý cuối của năm 2016, cả 2 hoạt động ra mắt và bán hàng sẽ thông liền đà tăng trưởng trong khoảng các quý trước. Cũng đồng quan niệm trên, Chủ tịch Hiệp hội BĐS TPHCM – ông Lê Hoàng Châu bình chọn: “Do yếu tố căn hóa, phong tục, cam kết lượng giao dịch bất động sản ở hầu hết các phân khúc trong những 04 tuần cuối năm sẽ có sự tăng thêm tấn công kể so với thời điểm đầu năm.”
Phương Ly
Đọc thêm: váy ngủ paltal
Không có nhận xét nào:
Đăng nhận xét