Theo thống kê của Sở Xây đắp, phần nhiều trong số hơn 20.000 căn nhà này dồn vào một chỗ tại quận 4, 7, 8, và Bình Thạnh… với hàng chục ngàn hộ dân phổ biến năm qua sinh sống trong cảnh xập xệ, không đảm bảo bình yên, vệ sinh môi trường bị ô nhiễm trầm trọng.
Dọc theo các dòng kênh Đôi, kênh Tẻ (Q.4, Q.8), hàng ngàn căn nhà chỉ bưng bít nhất thời bợ bằng nguyên liệu như tôn, ván gỗ tồn tại trong khoảng hàng chục năm qua nên hồ hết đều đã xuống cấp trầm trọng. Sống trong các “xóm nước đen” này chủ yếu là cư dân lao động có năng lực tài chính thấp, làm cho đủ thứ nghề để kiếm sống, từ buôn thúng bán bưng, làm công, bốc vác, bán vé số, nhặt ve chai…
Cũng vì tình cảnh sống của các mái ấm quá gian nan nên toàn bộ các căn nhà trên và ven kênh rạch không có nhà vệ sinh; nguồn thải đều dồn hết xuống kênh rạch qua chiếc “cầu tõm” tạm bợ bợ. Mặc dù chính quyền địa phương có đi lại làm cho nhà vệ sinh tự hoại nhưng chi tiêu cho việc thi hành khoảng 5 - 6 triệu đồng nên không bạn nào dám khiến.
Yếu tố chỉnh quy hoạch
|
||||||||||||||||
Ông Đài cho biết thêm, trước đây tổng số nhà trên và ven sông, kênh, rạch trên địa bàn Q.8 có khoảng 12.369 căn. Trong thời điểm qua, huyện đã tổ chức di dời, giải tỏa dân để chấp hành các công trình chỉnh trang đô thị rạch Ụ Cây (P.9, P.10, P.11); tới nay còn khoảng 9.503 căn.
Đa số cư dân “sở hữu” những căn nhà này sinh sống bằng làm mướn, làm mướn nên đời sống rất gian nan. “Chúng tôi đang tiếp diễn khảo sát, dò la xã hội học nhằm nắm kỹ về tình trạng, tâm can hoài vọng của bà con để thi hành việc di dời, tái định cư có kết quả tốt hơn”, ông Đài nói.
Theo một chỉ đạo Sở QH-KT, Sở đang phối phù hợp UBND Q.8 và các sở, lĩnh vực can hệ điều chỉnh quy hoạch phân khu tỷ trọng 1/2.000 cho khu vực rộng hơn 75 ha, quy mô dân số gần 20.000 người. Chiều cao nhà cửa dọc hai bên kênh Đôi trong khoảng 20 - 25 tầng, mật độ xây dựng 30 - 50%, phần còn lại là đất cây xanh, sân bãi và giao thông để phục vụ công tác di dời nhà trên và ven kênh rạch.
“Không để mái ấm nào phải ra các con phố ở”
Theo Phó chủ toạ UBND TP Lê Văn Khoa, nhà trợ thời bợ nằm trên và ven kênh rạch là “một sinh tồn của lịch sử phát hành đô thị trên khu vực TP mấy chục năm qua”. Để nâng cao chất lượng cuộc sống cho người dân, TP dồn vào một chỗ nguồn lực chỉnh trang. Ông Khoa cho biết, hiện có một vài nhà đầu tư có ước muốn nhập cuộc thực hiện công trình di dời nhà đất trên và ven kênh rạch. Riêng tại địa bàn Q.8, một doanh nghiệp có nhu cầu đầu cơ hơn 12.000 tỉ đồng để thực tiến bộ dự án này. Dĩ nhiên, để di dời, giải tỏa hết hơn 20.000 căn, nguồn kinh phí sẽ còn lớn hơn con số 12.000 tỉ đồng.
Ông Khoa cho nhân thức thêm, để bảo đảm tính khả thi, TP huy động các sở ngành liên quan khẩn trương phối thích hợp các huyện, thị xã để chấp hành. TP cũng đang tính tới phổ biến phương án, giải pháp cụ thể.
Theo đó, xây đắp chế độ tăng mạnh thích hợp tác quốc tế để hấp dẫn nguồn giúp đỡ quốc tế, sử dụng nguồn vốn ODA đối với các công trình thuộc chương trình chỉnh trang và sản xuất thành phố; kiểm tra những quỹ đất hiện có, nguồn nhà, đất dôi dư từ chương trình di dời các cơ sở đóng gói ô nhiễm... nhằm thi hành cách thức hoán đổi hoặc bán đấu giá, tạo nguồn vốn chấp hành chương trình; chuyển đổi một phần nhà tái định cư thuộc chiếm hữu nhà nước sang nhà đất phường hội, sử dụng quỹ nhà xã hội này để giải quyết ý định nhà đất cho các hộ nghèo hoặc có thu nhập thấp không đủ điều kiện tái định cư nhưng không còn nơi ở nào khác, nhằm giảm bớt sức ép về vốn ngân sách bồi hoàn cho các hộ dân phải di dời...
“Quan niệm của thành phố là đảm bảo bố trí tái định cư cho hồ hết các hộ dân, không để gia đình nào phải ra tuyến phố để ở”, ông Khoa chắc chắn.
|
Xây dựng chế độ khuyến mại Theo ông Lê Văn Khoa, TP đang chú ý hình thức ưu đãi cho các nhà đầu tư khi nhập cuộc thực hiện công trình di dời nhà ở trên và ven kênh rạch. Thứ nhất là tăng hệ số dùng đất đối với các khu đất phương pháp nhà ga metro trong bán kính 400 m trở xuống; các khu đất có bến thủy nội địa được Sở GTVT bằng lòng vị trí và diện tích... Thứ nhì, để ưu tiên phát hành nhà cửa cao tầng với mật độ xây dựng thấp, hạn dè bỉu xây tầng hầm, tăng thêm hiệu quả chống ngập và giảm chi tiêu xây dựng cho nhà đầu tư, các công trình có tầng để xe trên cao và không xây tầng hầm thì quy mô tầng để xe trên cao không tính vào hệ số dùng đất. Thứ ba, hoán đổi quỹ nhà ở xã hội từ tiền sử dụng đất của dự án nhà ở thương nghiệp; sản xuất quỹ nhà ở thị trấn hội trong khoảng các nguồn vốn đầu tư bằng ngân sách và ngoài ngân sách. Thứ tư, xây đắp chính sách ưu đãi hỗ trợ di dời, giá sàn nhà cho cư dân tái định cư xa nơi ở thuở đầu dịch vụ chỉ tiêu giãn dân ra ngoại ô... |
Tân Phú - Đình Sơn
Xem tại: váy ngủ gợi cảm giá rẻ tphcm
Không có nhận xét nào:
Đăng nhận xét