Hiệp hội bất động sản TPHCM (HoREA) cho biết ngành điện đã cam kết sẽ thực hành đầu tư dây chuyền cung ứng điện cho các dự án nhà ở xã hội (NOXH) và nhà ở tái định cư thay bởi vì để công ty bất động sản (BĐS) tự bỏ vốn đầu tư như thời gian vừa qua.
Tại các dự án nhà tại thương mại hiện giờ, giá trị đầu tư dây chuyền cấp điện chiếm khoảng 1-2% tổng vốn đầu tư dự án.
Đây là kết quả sau buổi luận bàn giữa và Tổng doanh nghiệp Điện lực TPHCM (EVN HCM) và hiệp hội ngày 9-8. Đảm bảo đó, EVN HCM cam kết sẽ thực hiện đầu tư hệ thống phân phối điện cho các dự án NOXH, nhà ở tái định cư đến trạm biến thế phân phối điện cho dự án, và từ trạm biến thế đi cáp tổng hạ thế cấp điện đến mỗi tủ điện tổng cung ứng điện cho mỗi tầng của dự án.
Riêng các nhánh mắc điện (âm tường) xuất phát từ tủ điện tổng để phân phối điện đến từng điện kế ở từng căn hộ, thì sẽ bởi chủ đầu tư thực hành để đồng bộ với quá trình xây dựng các tòa chung cư của chủ đầu tư. Chi phí đầu tư dây chuyền cấp điện này không được tính vào mức giá dự án của chủ đầu tư.
Đối cùng nhà tại thương mại, EVN HCMC vẫn giữ ý kiến về việc chủ đầu tư phải đầu tư hoàn toàn dây chuyền cấp điện, sau đó bàn giao tài sản này cho Doanh nghiệp Điện lực chiếm hữu, quản lý, vận hành và bán điện cho các hộ dân trong dự án như chế độ hiện nay.
Trong trường hợp này, EVN HCMC sẽ thỏa thuận rõ với chủ đầu tư về phạm vi đầu tư; hoặc chủ đầu tư có thể không bàn giao hệ thống điện dự án nhà tại nhưng mua điện qua đồng hồ điện tổng của Đơn vị Điện lực, sau đó sẽ cung ứng lại cho các hộ dân như cơ chế cũ (chủ đầu tư phải tự đầu tư dây chuyền cấp điện và trực tiếp quản lý dây chuyền điện để bán điện cho các hộ dân) đã mỗi ứng dụng hơn 20 năm về trước.
HoREA thống nhất Hà Nội cùng quan điểm của EVN HCM rằng, các dự án nhà ở thương mại trung cao cấp và cao cấp, chủ đầu tư phải bỏ vốn đầu tư toàn bộ hệ thống cấp điện (phí tổn này được tính vào giá bán cho người mua nhà), về sau bàn giao của cải này cho Công ty Điện lực sở hữu, quản lý, vận hành và bán điện cho các hộ dân trong dự án.
Nhưng riêng đối với nhà tại thương mại dân dã quy mô nhỏ và vừa (giá 22 triệu đồng/m2 trở xuống), và các dự án nhà tại thương mại cho thuê giá rẻ (căn hộ cho thuê cùng giá khoảng 5 triệu đồng/tháng trở xuống), hiệp hội này nhu cầu EVN HCMC trực tiếp đầu tư hệ thống cấp điện đến tủ điện tầng như chính sách ứng dụng đối với dự án NOXH và nhà tại tái định cư.
Trong trường hợp chủ đầu tư nhà ở thương mại dân dã đã bỏ vốn đầu tư xây dựng hệ thống cấp điện bàn giao cho Tổ chức Điện lực thì nhu cầu EVN HCMC hoàn trả tổn phí này cho chủ đầu tư để có điều kiện giảm mức giá, giá cho thuê cho người tiêu sử dụng.
HoREA và EVN HCMC cũng thống nhất Hà Nội kiến nghị Bộ Tài chính, Bộ Công Thương chỉ đạo, hướng dẫn rõ việc hạch toán tài sản khi thu nạp bàn giao hệ thống lưới điện bởi các chủ đầu tư dự án bất động sản bàn giao.
Xem tại: tủ điện công nghiệp
Không có nhận xét nào:
Đăng nhận xét